Budowa Domu Jednorodzinnego - Warszawa

Budynek wykonano jako dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o horyzontalnej, „łamanej” bryle, która porządkuje strefy funkcjonalne i kieruje główne otwarcia na ogród. Obiekt posadowiono na płycie fundamentowej, co jest korzystne przy nowoczesnych układach z dużymi przeszkleniami i rozległymi strefami dziennymi.

Zastosowano dach płaski w układzie attykowym, z ciągłą obróbką krawędzi (czapą/obróbką attyki) oraz pokryciem w technologii membranowej. Na połaciach widoczne są świetliki dachowe do doświetlenia wnętrz oraz uporządkowane przejścia instalacyjne/kominki wentylacyjne. Taki układ dachu pozwala na estetyczne ukrycie spadków i odwodnienia oraz utrzymanie czystej geometrii bryły.

Elewacje wykończono drewnianą okładziną pionową, a charakter techniczny budynku podkreślają wielkoformatowe przeszklenia – długie pasy okien oraz przeszklenia na pełną wysokość kondygnacji. W wybranych strefach zastosowano zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne (rolety/żaluzje), które poprawiają komfort cieplny i kontrolę światła, szczególnie na dużych płaszczyznach szkła.

Od strony ogrodu budynek otwiera się na taras i zieleń: duże przesuwne przeszklenia umożliwiają bezpośrednie wyjście na taras i płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Teren wokół domu wykończono w sposób minimalistyczny: utwardzony podjazd, opaski komunikacyjne oraz rabaty żwirowe i nasadzenia porządkujące strefę przy elewacjach.

Najważniejsze rozwiązania techniczne

  • Posadowienie: płyta fundamentowa
  • Bryła: 2 kondygnacje, układ łamany + podcienia/patio
  • Dach: płaski, attykowy, pokrycie membranowe, obróbki, świetliki, wyprowadzenia instalacyjne
  • Elewacja: drewno pionowe
  • Stolarka/przeszklenia: wielkoformatowe okna i przeszklenia narożne, wyjścia tarasowe
  • Powierzchnia: 440 m2

Zdjęcia z Drona

Dom Prawdziwka – ujęcie z drona z góry, czarny dach płaski, drewniana elewacja i podjazd z bramą.
Dom Prawdziwka – ujęcie z drona od strony podjazdu i garażu, drewniana elewacja i płaski dach.
Dom Prawdziwka w otoczeniu lasu – widok z drona na bryłę budynku, podjazd i teren ogrodu.
Dom Prawdziwka – widok z drona na dach płaski ze świetlikami oraz układ bryły od strony podjazdu.
Dom Prawdziwka – elewacja ogrodowa z dużymi przeszkleniami i tarasem, ujęcie z drona.
Dom Prawdziwka – narożne ujęcie z drona: duże okna, taras i rozległy ogród przy domu.
Dom Prawdziwka – widok z drona na dach i dziedziniec wewnętrzny, ogród oraz taras w tle.
Dom Prawdziwka – panoramiczny widok na elewację od ogrodu, długie przeszklenia i taras.
Dom Prawdziwka – elewacja ogrodowa z tarasem i przeszkleniami na dwie kondygnacje, ujęcie z drona.
Dom Prawdziwka – szerokie ujęcie od strony ogrodu: drewniana elewacja, przeszklenia i taras.
Dom Prawdziwka – ujęcie z drona z ukosa: duże przeszklenia, taras i zieleń wokół budynku.

Prace Wykończeniowe

Schody ażurowe ze szklaną balustradą przy dwukondygnacyjnym przeszkleniu i dębowej podłodze.
Klatka schodowa z boku: lekkie schody ażurowe, szklana balustrada i widok na zieleń przez duże okno.
Widok w górę na schody ażurowe i wysoką przestrzeń z liniowymi szczelinami w suficie.
Strefa dzienna z dębową podłogą, zabudową RTV i dużym przeszkleniem na taras z drewnianym deckiem.
Nowoczesna kuchnia: biała zabudowa i kamienna wyspa, minimalistyczne detale w suficie.
Salon z panoramicznym przeszkleniem, czarnymi słupkami konstrukcyjnymi i dębową podłogą.
Wnętrze z dużym oknem i dekoracyjną ścianą z modułowych okrągłych wnęk na całej wysokości.
Łazienka z drewnianą ścianą, podwieszanymi lampami i białą zabudową z umywalką.
Widok na klatkę schodowa, przeszklona barierka, otwarta przestrzeń dzięki dużym przeszkleniom na stolarce okiennej
Wysokie przeszklenie w drewnianej wnęce z doświetleniem z góry i czarnymi ramami.
Korytarz z dębową podłogą i ukrytymi drzwiami, prowadzący do pokoju z dużym oknem.
Widok z korytarza na jasny pokój: białe ściany, dębowa podłoga i czarne ramy okienne.
Pokój z panoramicznym oknem, dębową podłogą i liniowymi szczelinami w suficie.
Minimalistyczny pokój z dębową podłogą, białymi ścianami i liniowym detalem w suficie.
Detal sufitu: długie szczeliny liniowe oraz klapa serwisowa w minimalistycznym wykończeniu.
Łazienka: podświetlane lustro, wisząca szafka z umywalką i szklana kabina prysznicowa.
Strefa umywalki i prysznica w łazience: wielkoformatowe okładziny, lustro z LED i szkło.
Korytarz “w ramie” wysokich szaf, prowadzący w stronę strefy dziennej. Oświetlenie liniowe porządkuje sufit.
Centralny punkt garderoby: monolityczna wyspa z kamiennym wykończeniem i gniazdami w boku. W tle witryny i oświetlenie dekoracyjne.
Wąski taras z balustradą szklaną, płytami tarasowymi i drewnianą podbitką. Minimalistyczne detale i mocne kadrowanie widoku.
Zbliżenie na podwieszaną szafkę z umywalką i duże lustro z podświetleniem LED.
Toaleta z podwieszaną miską WC, okładziną w kamiennym wykończeniu i pionowym podświetleniem wnęki.
Korytarz na piętrze z dębową podłogą i szklaną balustradą nad dwukondygnacyjną przestrzenią.
Korytarz na piętrze z balustradą szklaną i widokiem na otwartą klatkę schodową. Duże przeszklenie doświetla strefę komunikacji.
Minimalistyczna pralnia w stonowanych szarościach, z jasną posadzką i liniowym oświetleniem sufitowym.
Zbliżenie na zlew podwieszany i baterię w czerni/chromie. Czysta geometria i prosta linia blatu.
Przestronna łazienka z wolnostojącą wanną, umywalkami na postumentach i podświetlanymi pionami z kamienia/spieku.
Ujęcie podkreślające głębię wnętrza, liniowe oświetlenie oraz spokojną paletę materiałów: jasna posadzka + ciepłe okładziny.
Zbliżenie na wysoką baterię i umywalkę cylindryczną. Spójny minimalizm i wykończenia w tonacji szczotkowanego złota/mosiądzu.
Szerokie przeszklenia oraz podłoga drewniana prowadzą optycznie przez całą przestrzeń. Oświetlenie liniowe w suficie.
Ujęcie z krawędzi przeszklenia pokazuje relację wnętrza z tarasem i otoczeniem. Lekka, nowoczesna kompozycja.
Duża kubatura, dębowa podłoga i zabudowy ścienne w minimalistycznej formie. Światło dzienne jako główny “dekor”.
Komunikacja i część wypoczynkowa w jednej osi, z podkreśleniem długości przeszkleń oraz rytmu opraw sufitowych.
Drewniana okładzina ścienna z niską szafką oraz modułową kompozycją półek. Kontrast ciepłego drewna i jasnych frontów.
Szafy od podłogi do sufitu z długimi, czarnymi uchwytami. Minimalistyczny układ i czyste podziały.
Widok w kierunku strefy kuchennej, z akcentem na czarne uchwyty, szkło i posadzkę wielkoformatową.
Centralna wyspa w kamieniu/spieku, zabudowa z ciemnymi witrynami i podświetleniem półek. Elegancki, “hotelowy” klimat.
Ujęcie pokazuje relację wyspy z dużym przeszkleniem i drewnem na ścianach. Przestrzeń zaprojektowana pod mocny efekt wizualny.
Pełna zabudowa w macie, z uchwytami w czerni i jasną posadzką. Maksymalizacja pojemności bez wizualnego chaosu.
Drewniana loggia z tarasem i „kadrem” na zieleń
Perspektywa wnęki tarasowej z podkreśleniem głębi i gry światła na drewnie; okno jako „ramka” widoku.
Wolnostojąca zabudowa regałowa jako lekka przegroda; porządkuje przestrzeń i nie zabiera światła.
Ujęcie pokazujące funkcję „filtra” między strefami; ciepła podłoga drewniana i dyskretne światło liniowe w suficie.
Widok z antresoli na przestrzeń schodów; długi pas okna, minimalistyczne sufity liniowe i dębowa podłoga.

Stan Deweloperski

Budynek dwukondygnacyjny w trakcie prac wykończeniowych – widoczna konstrukcja żelbetowa i fragment elewacji z pionowym deskowaniem.
Elewacja boczna w drewnie; pozostała część fasady zabezpieczona membraną i siatką, przygotowanie pod duże przeszklenie.
Front budynku z elewacją drewnianą i rusztowaniem – pasmo okien na piętrze oraz strefa garażu w trakcie montażu.
Zbliżenie na elewację: drewniana okładzina, długie przeszklenie i rusztowanie przy pracach wykończeniowych.
Fragment bryły z widoczną konstrukcją żelbetową i bramą garażową; obok elewacja z pionowego deskowania.
Elewacja drewniana z pasmowym oknem; otwarty garaż i prace montażowe na budowie.
Boczna ściana w drewnie z poziomym oknem na piętrze oraz otworem garażowym; widoczne materiały i sprzęt budowlany.
Dwie prostopadłościenne bryły domu z elewacją drewnianą; pomiędzy segmentami wąska strefa łącząca (atrium).
Zimowy widok na bryły obłożone drewnem; wąskie atrium pomiędzy segmentami i detale obróbek przy podstawie elewacji.
Elewacja z pionowym deskowaniem i dużym przeszkleniem; ujęcie w warunkach zimowych.
Fasada z dużymi przeszkleniami (w tym narożnymi) oraz rusztowaniem przy montażu elewacji i stolarki.
Narożna bryła w drewnie z dużym oknem i wyciętą wnęką; prace wykończeniowe i rusztowanie na sąsiedniej części budynku.
Elewacja drewniana z dużym narożnym przeszkleniem i strefą wejściową; budynek w zaawansowanym etapie wykończenia.
Panoramiczny widok fasady: drewniana okładzina, rozległe przeszklenia i rusztowanie przy pracach zewnętrznych.
Szeroka elewacja domu z dużymi przeszkleniami na parterze i piętrze; prace końcowe na terenie budowy.
Wnętrze atrium między bryłami: drewniane okładziny, stalowa belka i szklane zadaszenie (świetlik) nad strefą wejściową.
Przeszklone atrium z drewnianą okładziną ścian – widok w górę na świetlik dachowy i połączenie szkła ze stalą.
Detal atrium: drewniana ściana z kratką wentylacyjną oraz szklane zadaszenie na belkach konstrukcyjnych.

Stan Surowy

Świeżo wylany chudziak pod płytę fundamentowa z widocznymi przepustami instalacyjnymi i deskowaniem na obwodzie.
Zbrojenie płyty fundamentowej – siatki stalowe i przepusty pod instalacje przygotowane przed betonowaniem.
Widok ogólny zbrojenia na całej powierzchni płyty fundamentowej przed wylaniem betonu.
Płyta fundamentowa przed betonowaniem – widoczne uskoki poziomów i przejścia instalacyjne na powierzchni.
Układanie płyt termoizolacyjnych XPS na chudziaku płyty fundamentowej – przygotowanie warstw pod dalsze prace.
Betonowanie płyty fundamentowej z użyciem pompy – prace w trakcie wylewania i zacierania.
Płyta fundamentowa po związaniu betonu – wystające zbrojenie pod słupy/ściany oraz przepusty instalacyjne.
Krawędź płyty i podniesiony fragment fundamentu – przygotowane zbrojenie pod kolejne elementy konstrukcji.